# Maison à vendre in Rekkem for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVOH ## Description Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée mène à une lumineuse et spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, comprenant un salon en façade avec escalier apparent. Une extension habitable accueille la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson à induction, hotte, four, lave-vaisselle, double évier et nombreux rangements intégrés). Ce niveau dispose également d’une buanderie/chaufferie, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo double vasque, d’un sèche-serviettes et d’une VMC, ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage: un hall de nuit dessert 2 belles chambres à coucher ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou en WC, à terminer selon vos besoins. Au 2e étage: un grenier aménagé en 3e chambre à coucher, facilement accessible grâce à un escalier fixe situé dans le hall de nuit. Extérieurs: implantée sur une belle parcelle de 539 m², la propriété bénéficie d’une terrasse et d’un grand jardin clôturé exposé SUD-OUEST. Un abri de jardin en bois ainsi qu’une seconde terrasse aménagée au fond de la parcelle offrant une superbe vue dégagée sur les champs avoisinants. Caractéristiques: Jolie maison située en pleine campagne de Rekkem, dans un environnement particulièrement calme avec des champs à perte de vue, tout en restant proche des principales commodités: écoles, transports en commun, commerces, etc. Le bien bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible chaud/froid, de châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet dans les chambres. Il dispose également de 21 panneaux photovoltaïques, d’un adoucisseur d’eau et de spots LED intégrés. La plateforme a été refaite, la toiture est saine et les chêneaux ont également été rénovés. Installation électrique conforme. TOP SECTEUR, COUP DE CŒUR! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 539m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 412kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003934023-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 539m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - détails: Douche et baignoire - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin**: 400m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Murissonstraat 174, 8930 Rekkem ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: