Maison à vendre à Rémersdael pour € 429.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRVDN

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, jardin et 284m² de surface habitable.

Maison de caractère avec une vue imprenable – Remersdaal

Située dans le cadre idyllique de Remersdaal, cette spacieuse maison de caractère offre un potentiel exceptionnel. Un lieu où la tranquillité, l'espace et la nature sont au cœur, avec pour atout majeur sa magnifique vue dégagée sur les champs environnants. Vous y profiterez chaque jour d'un environnement verdoyant et champêtre, avec des vaches paisibles en guise de voisins.

Cette maison constitue une base solide pour ceux qui recherchent un foyer à personnaliser entièrement selon leurs goûts. Elle comprend notamment trois chambres, de nombreux espaces de vie et un grand garage. Grâce à son espace et à son agencement, elle offre de nombreuses possibilités pour créer une chaleureuse demeure familiale au goût du jour.

À l'extérieur, c'est surtout l'environnement qui rend cette propriété si spéciale. Les vues dégagées, la nature luxuriante et la tranquillité créent une atmosphère champêtre agréable. Un endroit où vous rentrez chez vous après une longue journée et comprenez immédiatement pourquoi vivre dans le Pays de Herve est si prisé.

Parmi ses atouts, on peut citer son emplacement calme à Remersdaal, sa vue exceptionnelle sur les champs, ses trois chambres, son grand garage et surtout les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Une maison de caractère, d'espace et dont l'emplacement est difficile à décrire avec des mots. Idéale pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches et d'en faire leur propre petit coin de paradis.

Visitez cette propriété en ligne et « promenez-vous » virtuellement dans la maison. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur :
my.matterport.com/show/?m=sPzKyQ7L2KW

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée donnant sur la cuisine, escalier en bois menant à l'étage ou à la salle à manger ;
* Cellier séparé pour chaudière ACV (réservoir de fioul de 1 000 litres) ;
* Salle à manger avec plancher authentique et accès direct à la terrasse ;
* Salon avec cheminée en bois (le conduit doit être nettoyé avant utilisation) ;
* Cellier avec raccordement pour lave-linge, lavabo en porcelaine ;
* Toilettes avec petit lavabo ;
* Salle de bains avec double vasque, grande baignoire d'angle et douche à l'italienne ;
* Cuisine avec double évier en acier inoxydable, grande plaque à induction AEG à 5 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante AEG ;
* Véranda en verre pour profiter pleinement des rayons du soleil.

1er étage :

* Mezzanine donnant sur la salle à manger ;
* Chambre 1 avec plancher en bois, toilettes et lavabo ;
* Chambre 2 située à l'avant de la maison, plancher en bois ;
* Bureau avec salle de bains et douche, lavabo, bidet et toilettes ;
* Escalier avec porte en verre menant au niveau 2 (grenier) ;

Grenier :

* Chambre 3 avec revêtement de sol ;
* Le grenier peut être accessible depuis le cellier et utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

Cave :

* 2 caves séparées (légèrement humides en cas de fortes pluies).

Jardin :

* Jardin orienté à l'ouest ;
* 2 panneaux solaires photovoltaïques ;
* Bassin ornemental avec poissons rouges ;
* Abri de jardin ;
* Garage carrelé avec porte sectionnelle + petite porte, raccordements pour le bassin présents ;
* Terrasse devant la porte d'entrée (orientée sud-est) ;
* Pommier présent ;
* Robinet extérieur ;
* Le jardin situé à l'arrière, au sud, est loué auprès de la fabrique ecclésiastique.

ATTENTION : Si vous consultez cette annonce sur Funda, nous vous invitons à consulter notre propre site web pour accéder à la documentation obligatoire relative aux biens immobiliers.

Performance énergétique et qualité du climat intérieur (EPB-EPC)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPB : 20260715-0003917715-RES-1
Score d'énergie calculé (kWh/m²) : 290 kWh/m² par an - Classe C
Le certificat est valable jusqu'au : 15-07-2036
Installation électrique : oui - NON CONFORME

Informations sur les réglementations urbanistiques :
Permis d'urbanisme : oui
Destination la plus récente : zones agricoles paysagères
Citation à comparaître émise : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non
PERMIS D'AMÉNAGEMENT : non
ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU :

Registre des mesures : aucune mesure trouvée

Zones sensibles aux inondations :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone signalée : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone d'inondation délimitée : non

A : aucune inondation modélisée, B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique, C : faible risque d'inondation, D : risque d'inondation moyen.

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : oui, croix en bois avec statue du Christ en fonte 17970 (patrimoine architectural, désigné)
PATrimoine PROTÉGÉ : non