# Maison à vendre in Rémersdael for € 699.999 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEP5 ## Description EXCEPTIONNELLE MAISON INDÉPENDANTE, RÉNOVÉE ET PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, LABEL ÉNERGÉTIQUE B ET DES DÉPENDANCES ATTENANTES SUR UN VASTE TERRAIN DE 42A80CA DANS UN CADRE NATUREL PRESERVÉ AVEC UNE VUE IDYLLIQUE À VOEREN (REMERSDAAL). Êtes-vous à la recherche de cette opportunité unique qui se présente rarement ? Alors, nous avons la maison idéale pour vous. Cette maison individuelle située au 2 Obsinnich à Voeren est véritablement exceptionnelle, tant par son emplacement que par les possibilités qu'offre ce terrain. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 4280 mètres carrés et est entièrement entourée de verdure. Située en Belgique Limbourgeoise mais à quelques minutes des Pays-Bas et de la Wallonie, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner du monde extérieur. Cette maison se trouve comme dans le jardin arrière du château d'Obsinnich et est facilement accessible. L'actuel propriétaire a rénové la maison avec beaucoup de soin, ce qui lui a valu un excellent label EPC (certificat de performance énergétique). L'installation électrique est également conforme aux normes. Vous entrez dans la maison par l'entrée lumineuse où se trouve également le WC pour les invités. De là, vous accédez au salon spacieux avec sa cheminée accueillante et à la salle à manger adjacente, qui offre une vue sur la verdure. La cuisine ouverte est entièrement équipée et communique directement avec la terrasse ensoleillée. Une extension a été ajoutée, comprenant un espace de rangement avec des prises pour le lave-linge et le sèche-linge. Cette maison est dotée d'une chaudière à granulés. Le rez-de-chaussée entier et la salle de bains sont équipés du chauffage au sol. Dans cette extension se trouve également une chambre avec sa propre salle de bain attenante. Au premier étage, vous trouverez les 2 chambres restantes. L'une d'elles dispose de son propre dressing. La spacieuse salle de bain est hyper-équipée et comprend un double lavabo, une douche avec jets de massage qui peut également être utilisée comme cabine à vapeur, une baignoire également équipée de jets de massage, des toilettes et un bidet. Le grenier est accessible par un escalier fixe dans le hall et peut être aménagé en chambres supplémentaires. Le propriétaire de cette maison deviendra également propriétaire des différentes dépendances d'une surface brute totale de 617 mètres carrés situées sur ce terrain. Elles nécessitent encore quelques améliorations, mais offrent de nombreuses possibilités, les matériaux de construction étant déjà présents. Étant donné qu'elles sont actuellement autorisées en tant que granges, cela reste bien sûr soumis à une autorisation d'urbanisme. Êtes-vous donc à la recherche d'une maison rénovée et prête à être habitée, située sur un terrain idyllique et vaste, dans un cadre naturel préservé ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Appelez-nous au 011 96 51 76 ou envoyez-nous un e-mail à info@momentumvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.999 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 699.999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969347-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.280m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Buanderie**: 12m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone de parc - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Obsinnich 2, 3791 Rémersdael ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: