# Restauration à louer in Renaix for € 1.200 Zimmo code: LSNKX ## Description À la recherche d'un établissement horeca spacieux, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités? Ce café représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant lancer ou développer une activité dans le secteur de l'horeca. Avec sa grande terrasse, sa vaste salle principale et son espace polyvalent supplémentaire, le bien se prête à différents concepts. À l'entrée se trouve l'un des principaux atouts de l'établissement: une grande terrasse d'environ 80 m². Cet espace extérieur permet d'accueillir de nombreux clients pendant les beaux jours et d'aménager des places assises supplémentaires. En entrant, vous découvrez l'espace café, où le bar occupe une place centrale et se prolonge jusqu'à la grande salle située à l'arrière. Cette configuration ouverte crée un ensemble spacieux pouvant accueillir un grand nombre de clients. La combinaison du bar et de la salle arrière offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un café traditionnel ou d'un lieu convivial dédié aux rencontres et aux événements. Tout au fond du bâtiment se trouve un espace polyvalent d'environ 100 m². Cette superficie supplémentaire offre un beau potentiel pour l'organisation de fêtes privées, d'événements, d'activités associatives ou l'aménagement de places assises supplémentaires, en fonction de l'utilisation envisagée et de la réglementation applicable. Une porte arrière donne également accès à l'espace extérieur, offrant davantage de possibilités d'aménagement et d'utilisation. Le bien dispose également d'équipements pratiques. Le café comprend une cave pouvant servir au stockage des boissons, des marchandises et du matériel horeca. Cet espace de rangement supplémentaire permet de conserver les espaces principaux disponibles pour la clientèle et les activités. Un autre avantage est la présence d'un appartement au-dessus du café. Un escalier situé derrière le bar permet d'y accéder. L'appartement peut être loué en option avec le café, ce qui constitue une solution intéressante pour les personnes souhaitant combiner leur lieu de travail et leur logement, sous réserve de leurs besoins et de l'affectation autorisée. Grâce à sa grande terrasse, à sa vaste salle de café, à son espace polyvalent supplémentaire et à ses possibilités de stockage, ce bien constitue une base intéressante pour développer un nouveau concept horeca ou poursuivre une activité existante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200 - **Surface habitable**: 620m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.200 - **RC**: € 10.377 ## Énergie - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003266827-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 28.645kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 620m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Ephrem de Malanderplein 8, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: