# Bâtiment commercial à louer in Renaix for € 1.200 Zimmo code: LSNL0 ## Description À la recherche d'un bien unique bénéficiant d'un emplacement commercial de premier choix? Cette maison de maître authentique allie une allure élégante à de vastes espaces et à une configuration polyvalente. Situé à quelques minutes à pied de la Grand-Place, le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil pouvant servir de point de réception central pour les clients et les visiteurs. Attenante à celui-ci, une grande pièce avec bar se prête particulièrement bien à une activité horeca, à l'organisation de réceptions ou à d'autres activités où l'espace et l'ambiance jouent un rôle essentiel. Le premier étage comprend trois grandes pièces ainsi qu'une petite cuisine. Ces espaces généreux offrent une grande liberté d'aménagement selon les besoins du futur locataire, par exemple en bureaux, cabinets professionnels, salles de réunion ou chambres dans le cadre d'un projet d'hébergement. Le deuxième étage présente également un beau potentiel. Il comprend une grande salle polyvalente pouvant accueillir différentes activités, ainsi que des sanitaires. Cet étage peut notamment être aménagé pour des réunions, des ateliers, des événements ou toute autre activité nécessitant un espace supplémentaire. L'accès au duplex situé à l'étage supérieur se trouve également à ce niveau. Ce duplex peut être loué en option, séparément du bien principal. Un autre atout important est la grande cave, qui offre des possibilités de rangement, d'archivage ou d'autres usages pratiques, sous réserve des équipements techniques disponibles et de l'affectation autorisée. Grâce à son emplacement commercial, à ses vastes pièces et à sa configuration flexible, ce bien se prête à de nombreux projets. Il pourrait notamment convenir à une chambre d'hôtes, un hôtel, un établissement horeca, un cabinet professionnel, des bureaux ou un espace événementiel, sous réserve de l'affectation urbanistique applicable et des autorisations éventuellement nécessaires. La maison de maître est proposée à la location séparément. Les locataires ayant besoin d'espace supplémentaire peuvent également choisir de louer le duplex (€600/mois) situé à l'étage supérieur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200 - **Surface habitable**: 1.500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 10 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.200 - **RC**: € 10.377 ## Énergie - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003266827-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 28.645kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 1.500m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 10 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Ephrem de Malanderplein 7, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: