# Appartement à vendre in Renaix for € 439.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LGOKU ## Description Situé le long d’une des plus belles avenues de Renaix, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements spacieux et lumineux. Ancien commerce, le bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des écoles, du centre-ville et de nombreux commerces. L’immeuble a été divisé, avec les autorisations nécessaires, en trois logements complets, répartis comme suit: Rez-de-chaussée: entrée séparée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et deux chambres. Depuis le hall commun, on accède également à une pièce indépendante, au garage et à la cave. 1er étage: vaste cuisine, grand séjour, salle de bains et deux chambres. 2e étage: même surface que le premier, avec un séjour plus spacieux et une cuisine et salle de bains plus compactes. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, d’une chaudière à condensation récente au gaz et de châssis PVC avec double vitrage. La toiture principale a été récemment rénovée et isolée. Deux des trois appartements bénéficient déjà d’un certificat de conformité. La cave a été partiellement aménagée avec une salle de bains, une cuisine et une pièce supplémentaire — un bel atout pour un usage polyvalent ou du rangement. Deux appartements sont actuellement loués, tandis que le troisième est occupé par le propriétaire. La valeur locative potentielle s’élève à environ 2.200 € par mois, faisant de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 2.086 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220317-0002565653-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.368kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individual ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 200m - **École**: 20m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Fostierlaan 60, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: