# Appartement à vendre in Renaix for € 214.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP6YQ ## Description Résidence La Margarita Renaix Habiter avec élégance et investir intelligemment Bienvenue à la Résidence La Margarita, un cadre de vie unique au cœur de Renaix où calme, verdure, confort et accessibilité se rejoignent parfaitement. Ce projet élégant est situé dans un magnifique parc d’un hectare et convient parfaitement à ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager ou un investissement immobilier sans souci. La grande majorité des appartements est déjà louée avec un beau rendement, ce qui rend La Margarita particulièrement intéressante comme investissement en période d’incertitude. Atout supplémentaire: en cas d’occupation propre, vous pouvez acheter sous le régime des 2 % de droits d’enregistrement. En cas d’investissement, l’achat est soumis aux 12 % de droits d’enregistrement. Cela rend La Margarita attractive aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. Vivre avec vue sur la verdure Tous les appartements disposent d’une grande terrasse avec vue sur le magnifique parc d’un hectare et l’étang plein de charme. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d’une belle luminosité, d’espace et d’une vue apaisante. Les appartements sont réellement prêts à emménager: ils sont déjà peints et équipés de luminaires et de rails à rideaux. Aucun souci supplémentaire, aucun délai d’attente — vous pouvez y vivre ou les louer immédiatement. Les atouts de La Margarita Magnifique parc d’1 hectare Grande majorité des appartements déjà louée Beau rendement Idéal comme bien de rapport 2 % de droits d’enregistrement en cas d’occupation propre 12 % de droits d’enregistrement en cas d’investissement Prêt à emménager: peint, avec luminaires et rails à rideaux Grande terrasse pour chaque appartement Vue sur le parc et l’étang Situation calme et verdoyante Centre, commerces et horeca accessibles à pied Arrêt de bus devant la résidence Vivre au calme, tout près de tout La Margarita est située dans un environnement verdoyant d’1 hectare, à distance de marche du centre de Renaix. Commerces, restaurants, transports en commun et commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Vous y profitez du calme de la verdure, sans renoncer au confort ni à l’accessibilité. Intéressé? Contactez Jean-Marc dès aujourd’hui Un projet comme La Margarita réunit tout ce qui compte aujourd’hui: emplacement, rendement, confort, vue, facilité d’emménagement, verdure et régime d’achat attractif. Appelez directement Jean-Marc au 0475 23 38 22 pour plus d’informations, les disponibilités actuelles, les prix, les rendements ou un rendez-vous sur place. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez par vous-même pourquoi la Résidence La Margarita est une opportunité unique à Renaix. Résidence La Margarita — habiter immédiatement, investir sans souci et profiter chaque jour de la verdure. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 214.500 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 214.500 - **Prix/m²**: € 2.314 - **Parcelle**: € 26.950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45041-G-2013-92/EP17512/A001/D01/SD008 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.766kg CO²/m² - **K-level**: 40 - **E-level**: 57 - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 2,7m² - **Étage 0** - **Chambre à coucher**: 14,06m² - **Terrasse**: 12,4m² - **Salle de bains**: 5,75m² - **Débarras**: 1,5m² - **Toilettes**: 1,35m² - **Salle à manger**: 14m² - **Cuisine**: 6,72m² - **Salle de séjour**: 16m² - **Jardin**: 2.000m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Oswald Ponettestraat 88B boîte 0001, 9600 Renaix ## Contact - **BVBA Assist RED** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: