# Appartement à vendre in Renaix for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQKGN ## Description Appartement récent avec 2 chambres! Situé au troisième étage d’une résidence récente, cet appartement lumineux avec terrasse constitue une excellente opportunité d’investissement. Grâce au bail en cours, vous bénéficiez immédiatement d’un revenu locatif stable. COMPOSITION: hall d’entrée spacieux, WC séparé, agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, évier et rangements), débarras/buanderie, salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, 2 chambres dont une grande chambre principale et une terrasse. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos commun et d’un local poubelles. L’appartement offre une superficie habitable de 80 m² et bénéficie d’un bon score énergétique avec un PEB B (105 kWh/m²/an). Le chauffage central au gaz et le vitrage super isolant garantissent un excellent confort de vie. Actuellement loué à 697,25 €/mois, hors 60 € de charges communes. Pour qui ce bien est-il idéal? Pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Pour les acquéreurs souhaitant investir dans un appartement récent et économe en énergie. Pour ceux qui recherchent un bien facile à louer dans une résidence moderne avec ascenseur. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 807 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45041-G-2015_82/EP16647/A001/D01/SD007 - **Étiquette énergétique**: B - **E-level**: 49 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 2017 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 17m² - **Living 1**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Oudstrijderslaan 1 boîte 0301, 9600 Renaix ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: