# Appartement à vendre in Renaix for € 178.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCHV ## Description Situé dans une résidence de standing bénéficiant d’un emplacement particulièrement central et privilégié, ce charmant appartement duplex s’organise autour d’une agréable cour intérieure verdoyante et soigneusement entretenue. Il offre ainsi la combinaison idéale entre le confort de la vie urbaine et un environnement paisible. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose d’un hall avec toilette séparée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et d’un accès à la terrasse privative. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire-douche. L’appartement est chauffé au moyen d’une chaudière à condensation au gaz naturel, récemment remplacée. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol (supplément de prix: 6.500 euro) ainsi que d’une cave individuelle. Actuellement loué, ce bien constitue non seulement un lieu de vie agréable pour ceux qui souhaitent habiter en plein centre tout en profitant du calme, mais également une opportunité d’investissement intéressante (760 € de loyer + 60 € de charges) offrant un rendement net d’environ 4 %. Un duplex attrayant avec terrasse et parking, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement serein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 178.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 178.000 - **RC**: € 1.807 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.807 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 190kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210922-0002466895 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.467kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 89m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kasteelstraat 40 boîte 006, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: