# Bien commercial à vendre in Renaix for € 229.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFWVF ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre avec local commercial au cœur de Ronse Wijnstraat 77-79, Ronse Découvrez ce complexe immobilier stratégiquement situé, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers ! Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial ou de bureaux d'environ 100 m², situé dans la très fréquentée Wijnstraat, l'une des principales rues commerçantes de Ronse. Grâce à son emplacement à proximité d'autres commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Aux étages supérieurs, vous trouverez différents espaces de vie offrant un potentiel de rénovation. Ces étages représentent une excellente opportunité de développer et de valoriser davantage l'immeuble. Deux études de faisabilité ont déjà été réalisées, qui présentent les scénarios futurs suivants : - Rénovation complète : possibilité de 2 appartements + 2 locaux commerciaux - Construction neuve complète : possibilité de 3 appartements + 1 local commercial + espace commun ATOUTS : - Emplacement central dans le cœur commercial de Ronse - Possibilités de redéveloppement polyvalentes - Intéressant bien d'investissement pour un rendement locatif ou une réaffectation - Conformité de l'inspection électrique du local commercial Les entités n° 77 et n° 79 peuvent également être achetées séparément, prix demandé : 115 000 euros Contactez Lore au 0470 46 53 10 ou à lore@immoboss.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 9 ## Énergie - **Valeur EPC**: 719kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220425-0002586583-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Kitchenette**: 12m² - **Cour**: 15m² - **Winkelruimte**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wijnstraat 77-79, 9600 Renaix ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: