# Bien commercial à vendre in Renaix for € 264.000 Zimmo code: LRXTL ## Description Situés dans la Rue au Vin, en plein centre de Renaix, ces deux immeubles commerciaux mitoyens offrant ensemble 304 m² de surface habitable sont proposés à la vente. Deux biens distincts de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour entrepreneurs, investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation.   L’un des immeubles est actuellement occupé par un atelier d’encadrement et comprend plusieurs espaces commerciaux, ateliers et espaces de travail. L’immeuble voisin est actuellement inoccupé et offre une belle liberté d’aménagement et de rénovation selon vos besoins et vos envies. Les deux biens sont cadastrés comme immeubles commerciaux.   À ce jour, il n’existe aucune communication intérieure entre les deux bâtiments: chacun dispose de sa propre entrée et de son propre agencement. Ils peuvent ainsi conserver une fonction distincte, tout en offrant ensemble d’intéressantes possibilités pour un projet immobilier de plus grande envergure, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur.   Les étages et les espaces sous toiture offrent également un potentiel supplémentaire. Combiner commerce, atelier, bureaux et habitation, investir ou repenser entièrement l’affectation des deux immeubles? Plusieurs possibilités peuvent être envisagées.   La situation centrale constitue un atout supplémentaire, avec la Grand-Place, les commerces et les établissements horeca accessibles à pied. Le n° 11 bénéficie d’un PEB C, tandis que le n° 9 dispose d’un PEB E.   Deux biens distincts, ensemble 304 m² de surface habitable et de nombreuses possibilités au cœur de Renaix.   Contactez Chiara pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 264.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 304m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 264.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251126-0003732050-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 304m² - **Surface commerciale**: 304m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijnstraat 9/11, 9600 Renaix ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 boîte 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: