# Usage mixte à vendre in Renaix for € 229.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFWVE ## Description Immeuble de rapport avec local commercial à vendre au cœur de Ronse Wijnstraat 77-79, Ronse Découvrez cet ensemble immobilier stratégiquement situé, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers ! Le rez-de-chaussée comprend un local commercial ou de bureaux d’environ 100 m², situé dans la très fréquentée Wijnstraat – l’une des principales rues commerciales de Ronse. Grâce à son emplacement à proximité d’autres commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d’une grande visibilité et d’un flux constant de clients potentiels. Aux étages supérieurs, vous trouverez divers espaces de vie à rénover. Ces étages offrent une excellente opportunité de développer et de valoriser davantage le bien. Deux études de faisabilité ont déjà été réalisées, qui présentent les scénarios d’avenir suivants : - Rénovation complète : possibilité de 2 appartements + 2 locaux commerciaux - Nouvelle construction complète : possibilité de 3 appartements + 1 local commercial + espace commun Les entités n° 77 et n° 79 peuvent également être achetées séparément, prix demandé de 115 000 euros. ATOUTS : - Emplacement central dans le cœur commercial de Ronse - Possibilités de redéveloppement polyvalentes - Intéressant bien d’investissement pour le rendement ou la reconversion Contactez Lore au 0470 46 53 10 ou lore@immoboss.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 9 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 719kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220425-0002586583-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Kitchenette**: 12m² - **Cour**: 15m² - **Winkelruimte**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wijnstraat 77-79, 9600 Renaix ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: