# Usage mixte à vendre in Renaix for € 115.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN8UK ## Description IMMEUBLE À REVENUS avec local commercial et habitation à vendre au cœur de Ronse Wijnstraat 79, Ronse Découvrez ce complexe immobilier stratégiquement situé, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers ! Le rez-de-chaussée comprend un local commercial ou de bureaux, situé dans la très fréquentée Wijnstraat, l'une des principales rues commerçantes de Ronse. Grâce à son emplacement à proximité d'autres commerces, restaurants et services, cet immeuble bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Aux étages supérieurs, vous trouverez différents logements à rénover. Ces étages offrent une excellente opportunité de développer et de valoriser davantage l'immeuble. L'ensemble des numéros 77 et 79 peut être acheté dans son ensemble, prix demandé de 229 000 euros. Deux études de faisabilité ont déjà été réalisées, qui présentent les scénarios futurs suivants : - Rénovation complète : possibilité de créer 2 appartements + 2 locaux commerciaux - Construction neuve complète : possibilité de créer 3 appartements + 1 local commercial + espace commun ATOUTS : - Emplacement central dans le cœur commercial de Ronse - Possibilités de redéveloppement polyvalentes - Intéressant bien d'investissement pour la génération de revenus ou la réaffectation Contactez Lore au 0470 46 53 10 ou par e-mail à lore@immoboss.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **Prix/m²**: € 9 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 719kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220425-0002586583-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Kitchenette**: 12m² - **Cour**: 15m² - **Winkelruimte**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wijnstraat 79, 9600 Renaix ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: