# Maison à vendre in Renaix for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOK0J ## Description Au pied du Hotond, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié en périphérie de la ville. Vous y profiterez du calme, du confort et de l'intimité, tout en ayant toutes les commodités nécessaires à proximité. Cette maison prête à emménager dispose d'un bon label EPC, ce qui signifie qu'aucune rénovation n'est obligatoire. De plus, l'installation électrique est conforme et la maison a été déclarée sans amiante. En passant par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux. Celui-ci communique avec la véranda et le balcon, d'où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine rustique équipée de tous les appareils nécessaires, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière. À l'étage supérieur se trouvent un vaste couloir, une troisième chambre et une chambre mansardée exceptionnellement spacieuse avec kitchenette attenante et chambre supplémentaire. Cet étage offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace de loisirs ou un espace de vie séparé/co-habitation/logement pour parents. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Idéal pour les indépendants/familles à la recherche d'espace supplémentaire. Elle dispose également d'un abri pour voiture, d'une terrasse entièrement aménagée attenante à la cuisine, d'un système d'alarme et de 26 panneaux solaires. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 257m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.043m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250919-0003575543-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.444kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.043m² - **Surface habitable**: 257m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 23m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 11m - **Profondeur étage**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Sous-sol**: 120m² - **Étage 1** - **Hall**: 12,87m² - **Toilettes**: 1,62m² - **Salle de séjour**: 55,42m² - **Cuisine 1**: 15,96m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains**: 5,75m² - **Véranda**: 20,99m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Zonnestraat 478, 9600 Renaix ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Ronse** - Grote markt 13, 9600 Renaix - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: