# Maison à vendre in Renaix for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LONIA ## Description Cette habitation spacieuse a fait l’objet d’une rénovation complète aux alentours de 2010, comprenant notamment une extension moderne ainsi qu’une véranda. Grâce à son agencement réfléchi et à ses espaces de vie lumineux, la maison offre aujourd’hui tout le confort moderne avec, entre autres, une installation électrique conforme jusqu’en 2033, du double vitrage partout, un chauffage central avec chaudière à condensation récente, une citerne d’eau de pluie, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable et lumineux séjour, d’une cuisine fonctionnelle avec coin déjeuner, d’une véranda, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre. À l’étage, vous trouverez encore 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement verdoyant et paisible, entouré de nature. La propriété dispose également d’une allée pratique ainsi que d’un double garage offrant un vaste espace de rangement. Atout supplémentaire: la maison est actuellement louée à un locataire très correct pour un montant proche de 1.000 €/mois, celui-ci étant même disposé à payer un loyer plus élevé afin de pouvoir rester dans le bien. Cette propriété représente donc une opportunité idéale aussi bien comme habitation familiale que comme investissement rentable. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation pleine de charme, parfaitement habitable et bénéficiant d’une excellente situation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 597m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 663 - **Revenu cadastral indexé**: € 663 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0003756316-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20.078kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 597m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 210m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 800m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Jardin**: 210m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Savooistraat 130, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: