# Usage mixte à vendre in Renaix for € 239.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LORQL ## Description Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement? Alors cet immeuble de rapport situé au centre de Renaix constitue une opportunité unique. Le bien est déjà classé en tant que local commercial indépendant et appartement, ce qui permet diverses utilisations. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial avec une cuisine partiellement équipée, des toilettes séparées et une terrasse. À l'arrière, on trouve également un grand débarras/buanderie. L'appartement s'étend sur le premier et le deuxième étage (+ grenier). Au premier étage, vous trouverez un très spacieux espace de vie avec une cuisine équipée. Il y a également une deuxième cuisine, deux toilettes et une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou de salle à manger. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse. À l'arrière se trouve encore un grand espace de rangement avec accès au débarras/buanderie du rez-de-chaussée. Le deuxième étage dispose de trois chambres à coucher à part entière et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Il y a également une pièce supplémentaire qui donne accès au vaste grenier. Le grenier d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en deux pièces supplémentaires. La propriété dispose en outre d'un sous-sol complet, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. ATTOUTS Déjà agréé comme commerce et appartement Emplacement stratégique au centre de Renaix Bon score PEB Installation électrique conforme Possibilité de créer 6 pièces En bref, un bien immobilier au potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier vie privée, activité professionnelle ou investissement dans un emplacement central. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 421m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 2.323 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240930-0003393022-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 421m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 50m² - **Cuisine**: 24m² - **Terrace 1**: 57m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Jean-Baptiste Guissetplein 12, 9600 Renaix ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: