# Maison à vendre in Renaix for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ61A ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse, pleine de charme et idéalement située? Cette élégante maison de caractère, avec sa magnifique façade, saura vous séduire. Située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie confortable avec de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un vaste espace de vie réparti en trois pièces communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un salon, une salle à manger et un espace détente. La cuisine est directement accessible depuis le séjour. Une grande cave sèche, divisée en deux espaces, complète le rez-de-chaussée et offre de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Le dernier étage est aménagé en une grande pièce divisée en deux espaces. Moyennant un léger aménagement avec un accès depuis le palier, cet étage peut facilement être transformé en une véritable quatrième chambre. Cette habitation répond également aux exigences actuelles en matière de confort: double vitrage dans toute la maison, chauffage central au gaz naturel, toiture principale et toiture plate arrière entièrement rénovées récemment, ainsi qu'une installation électrique renouvelée qui pourra être rendue conforme moyennant quelques adaptations mineures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, facile d'entretien et parfaitement orienté pour profiter du soleil en fin de journée. La façade pleine de caractère ainsi que le jardinet à l'avant renforcent encore le charme de cette belle propriété. Les points forts: Maison familiale prête à emménager 3 grandes chambres avec possibilité d'une 4ᵉ chambre Très vaste espace de vie lumineux Toiture principale et toiture plate entièrement rénovées Structure entièrement en béton Chauffage central au gaz naturel Double vitrage Installation électrique récente (mise en conformité avec quelques adaptations) Grande cave sèche offrant de nombreux espaces de rangement Agréable jardin de ville facile d'entretien Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, solide et pleine de potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir tous ses atouts! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 131m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250805-0003647368-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 10.847kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 131m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,2m - **Largeur de la façade**: 6,2m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Ovide Decrolylaan 77, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: