# Maison à vendre in Renaix for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQIEC ## Description Sur les flancs de la montagne Hotond, nous découvrons cette maison bien entretenue, idéale pour un premier achat ou comme investissement intéressant. Grâce à son accès facile et à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et d'autres commodités, vous profiterez ici d'un emplacement exceptionnel. En résumé, la combinaison parfaite entre tranquillité et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon accueillant qui communique avec la cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un accès direct au jardin. Au premier étage se trouvent deux spacieuses chambres. Un escalier fixe vous mène à l'étage des combles, qui est aménagé en chambre supplémentaire avec un espace attenant pour un dressing. Tous les certificats sont favorables: étiquette EPC C, certificat électrique conforme, et à l'exception du toit du local de jardin, la maison est exempte d'amiante.  Plus d'infos? Contactez Els: 0478 61 64 34 ou els@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251019-0003711918-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.660kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 154, 9600 Renaix ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Ronse** - Grote markt 13, 9600 Renaix - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: