# Maison à vendre in Renaix for € 155.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQKDC ## Description Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités? Alors cette maison à rénover à Renaix pourrait bien être votre prochain projet! Située au 2A de la rue Hermes Van Wynghen, cette maison offre, avec sa surface habitable de 158 m², une excellente base pour concrétiser vos rêves d’habitation. De plus, vous bénéficierez d’un emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. AGENCEMENT Depuis le hall d'entrée, on accède au salon qui donne directement sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, on trouve également la cuisine, la salle de bains, la buanderie et un espace de rangement pratique. Le premier étage compte trois chambres à coucher à part entière. Le grenier spacieux offre en outre d’intéressantes possibilités d’agrandissement, par exemple pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Enfin, la maison dispose d’une cave et d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour se détendre après les travaux de rénovation. ATTOUTS SUPPLÉMENTAIRES - Superficie du terrain: 138 m² - Fenêtres en PVC à double vitrage - Garage attenant disponible en location (non inclus dans la vente) - Intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement INFORMATIONS TECHNIQUES - Label PEB E (462 kWh/m²/an) | Installation électrique non conforme | KI: 572 € | Obligation de rénovation applicable. Une maison au potentiel immense qui n’attend que d’être réaménagée! Vous souhaitez découvrir toutes les possibilités? Contactez-nous et organisez votre visite. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Lessines, Deinze, Tournai, Mouscron et Nieuport. info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 155.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 138m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 155.000 - **RC**: € 572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 73 090kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250130-0003518193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 12.062kg CO²/m² - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Hermes Van Wynghenestraat 2A, 9600 Renaix ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: