# Maison à vendre in Renaix for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQKEM ## Description Maison à rénover comprenant 3 chambres, un jardin en ville et un grand potentiel. Investissement idéal ou première acquisition! Cette maison spacieuse constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Grâce à son agencement pratique, à ses trois chambres et à son agréable jardin urbain, vous pourrez y créer un logement qui correspondra parfaitement à vos envies et à votre style de vie. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités quotidiennes. L’installation électrique a déjà été partiellement rénovée et le toit a été isolé. Le certificat de performance énergétique (CPE) doit encore être mis à jour; dans sa version actuelle, il indique que le toit doit encore être isolé. Agencement: hall d’entrée, spacieux espace de vie donnant sur la terrasse, cuisine, salle de bains, WC séparé et débarras. Au premier étage se trouvent deux chambres. Le deuxième étage comprend une troisième chambre et un espace bureau séparé, idéal comme espace de télétravail, salle de loisirs ou pièce polyvalente supplémentaire. La maison offre de nombreuses possibilités à ceux qui aiment mettre la main à la pâte et souhaitent rénover un bien selon leurs goûts et leur budget. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. emmy@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 67 551kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 614kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220602-0002615882-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Molendam 12, 9600 Renaix ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: