# Usage mixte à vendre in Renaix for € 235.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQKFF ## Description Immeuble commercial CASCO avec appartement en duplex, situé dans un emplacement central et bien visible à Renaix. Cet immeuble commercial partiellement rénové, comprenant un appartement en duplex, offre une excellente opportunité à ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle ou qui recherchent un projet d'investissement intéressant. Grâce à sa situation centrale, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité. Le bâtiment dispose d’un sous-sol et d’une petite cour agréable. Les travaux de rénovation déjà effectués comprennent la modernisation de l'installation électrique, l'isolation et la pose de nouvelles fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage. Les canalisations pour le chauffage central au gaz ont déjà été installées. Avec un label EPC de classe D, cet immeuble à rénover constitue une base solide à aménager selon vos propres souhaits et besoins. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. emmy@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 712kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 322kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 7.421kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 173m² - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non-équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Viermaartlaan 1a, 9600 Renaix ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: