# Maison à vendre in Renaix for € 329.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR5UA ## Description Cette maison 4 façades est située dans une rue calme et peu fréquentée, à proximité des commerces, de la gare, des centres sportifs et du centre-ville. À l’arrière, vous bénéficiez en outre d’un environnement particulièrement verdoyant et paisible. Qu’est-ce qui rend cette maison si unique? Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, en exploitant au maximum chaque espace disponible. Le résultat est une maison très chaleureuse et fonctionnelle d’une chambre à coucher, qui offre tout le confort et l’intimité d’une maison individuelle, sans espaces superflus. Depuis le hall d’entrée séparé, vous accédez à l’agréable espace de vie ouvert. Grâce aux hauts plafonds, à la belle luminosité et à l’accès direct vers l’extérieur, cette pièce offre une agréable sensation d’espace. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement au style de la maison et forme un bel ensemble avec le séjour. Une mezzanine apporte également un espace supplémentaire qui peut parfaitement être aménagé en bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente. La maison dispose également d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains avec baignoire-douche et lavabo, d’un WC séparé ainsi que d’une cave de rangement pratique. L’espace extérieur constitue également un atout majeur. De nombreux espaces verts entourent la maison, la terrasse ensoleillée a été joliment aménagée et le jardin offre calme et intimité. La cerise sur le gâteau? Une agréable pièce d’eau à l’arrière, qui crée une atmosphère particulièrement paisible et pleine de charme. Sur le plan technique, cette maison a également beaucoup à offrir: chauffage par le sol, installation électrique conforme, boiler solaire, pompe à chaleur/climatisation, poêle à gaz Well Straler, toiture isolée, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et aucune obligation de rénovation. En résumé: un véritable petit bijou unique et prêt à emménager, idéal pour ceux qui recherchent une maison compacte où chaque mètre carré est utilisé de manière optimale. Elle conviendra parfaitement à une personne souhaitant réduire son espace de vie, à une personne seule ou à un couple, ou simplement à ceux qui ne souhaitent pas une grande maison mais veulent tout de même profiter du confort, de l’intimité et du charme d’une véritable maison individuelle. Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités et un extérieur exceptionnel où vous pourrez véritablement vous détendre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.070m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 369 - **Revenu cadastral indexé**: € 369 - **Année d'indexation du RC**: 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 365kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003937213-RES1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.830kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.070m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 710m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 20m² - **Jardin**: 710m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Leuzesesteenweg 49, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: