# Under option - Maison à vendre in Renaix with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPN6 ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse, solide et prête à emménager, située au calme tout en restant proche du centre? Cette agréable maison 3 façades mérite sans aucun doute une visite! La maison bénéficie d’une excellente situation à proximité des écoles, des transports en commun, de l’hôpital et du centre-ville, tout en vous permettant de profiter chez vous du calme, de l’intimité et d’une magnifique vue dégagée à l’arrière. Dès l’entrée, le hall vous mène vers un agréable salon, suivi de la salle à manger pouvant également servir de bureau. La cuisine dispose d’un coin petit-déjeuner pratique et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains à rénover, un WC séparé ainsi qu’une grande cave très pratique. Au premier étage se trouvent le hall de nuit, une chambre à l’arrière ainsi qu’une très grande chambre à l’avant équipée d’armoires encastrées. Le grenier a également été entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires. Avec un total de 4 chambres, cette maison convient parfaitement à une grande famille, au télétravail ou à l’aménagement d’espaces de loisirs. À l’extérieur, le magnifique jardin constitue un véritable atout et un véritable havre de paix. Dès la sortie vous profitez d’une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Celle-ci donne sur une première partie de jardin agrémentée de 2 dépendances pratiques offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Plus haut se trouve une partie du jardin où vous pourrez profiter en toute intimité de l’environnement verdoyant et de la belle vue dégagée. Tout au fond, une partie séparée du jardin est également présente, idéale notamment pour les amateurs de poules. La propriété dispose d’un garage fonctionnel ainsi que d’une possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Sur le plan technique, la maison présente également de beaux atouts: chauffage central au gaz naturel (chaudière à remplacer afin d’améliorer le PEB), double vitrage et toiture en bon état avec isolation. Une maison solide, spacieuse et prête à emménager, où espaces intérieurs et extérieurs s’harmonisent parfaitement. La combinaison d’environ 200 m² habitables, d’une parcelle de près de 600 m², de 4 chambres, d’un garage, d’un grand jardin et d’une vue dégagée fait de cette propriété une véritable opportunité! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 593m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 689 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 580kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251105-0003726882-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 21.761kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 593m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Jardin**: 350m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dammekensstraat 54, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: