# Maison à vendre in Renaix for € 189.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR6D ## Description Cette agréable maison est située juste en dehors du centre-ville, tout en étant à proximité du centre et de la gare. Le bien se prête parfaitement comme première habitation chaleureuse ou comme opportunité d’investissement intéressante, notamment grâce aux atouts suivants: Châssis avec double vitrage Toitures plates isolées Pas d'obligation de rénovation Pas d'amiante Revenu cadastral très bas Au rez-de-chaussée, l'hall d’entrée séparé donne accès à l’espace de vie ouvert, composé d’un coin salon chaleureux, d’un espace prévu pour la salle à manger et d’une cuisine ouverte attenante. À l’arrière se trouve également un agréable coin salon/salle à manger avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend ensuite un débarras/buanderie ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un double lavabo et d’un WC. Enfin, l’étage comprend deux chambres. L’espace extérieur se compose d’une agréable terrasse et d’un jardin entièrement clôturé, orienté sud-ouest, avec un abri de jardin fonctionnel au fond de la parcelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 198 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 340kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003947959-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.049kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aatstraat 79, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: