# Under option - Usage mixte à vendre in Renaix with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTAP ## Description Cette propriété polyvalente et spacieuse est située en plein centre-ville, à proximité de la gare et la Grand-Place, entourée de nombreux commerces et établissements horeca. Le bien se trouve dans une zone du centre où toutes les activitées sont autorisées. Le bien peut donc être utilisé comme habitation, éventuellement en combinaison avec une activité économique. Ce magnifique bien authentique a été en grande partie rénové, tout en préservant ses éléments de caractère, et ne nécessite plus que quelques travaux de finition. toitures rénovées et isolées fenêtres avec vitrage à haut rendement chauffage central (chaudière au gaz à condensation) installation électrique en grande partie rénovée Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un espace commercial dont l’aménagement de magasin conservé dans un style Art-Déco attire l’attention. L’espace offre un cadre nostalgique grâce, e.a. aux armoires murales authentiques sur hauteur et au comptoir en bois massif classique. Le bâtiment dispose d’une cave offrant d'espace supplémentaire. On y trouve également une cuisine équipée ainsi qu’un espace de vie authentique comportant de nombreux éléments de caractère comme des structures en arcades, des moulures et des vitraux. L’entresol comprend une toilette séparée ainsi qu’un espace polyvalent qui peut servir comme living, bureau, etc. Le premier étage dispose d’une très grande chambre ainsi que d’une superbe salle de bains équipée avec sauna infrarouge. Un magnifique escalier en bois mène au 2ième étage qui offre encore 2 chambres supplémentaires. Enfin, le dernier étage comprend une pièce avec placards intégrés ainsi qu’une belle terrasse de toit orientée plein sud-est avec vue sur la ville. Donc: un magnifique bâtiment authentique, largement modernisé tout en conservant son charme et ses éléments d’origine. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 309m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 342kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 342kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.899kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 309m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 20m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 26, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: