# Maison à vendre in Renaix for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXOG ## Description Cette maison mitoyenne entièrement rénovée est située en périphérie de la ville, dans un quartier agréable et convivial pour les familles. Au bout de la rue se trouve un joli parc aménagé avec des jeux pour enfants, un espace pour chiens et différentes possibilités de détente. Un environnement idéal pour profiter du calme ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. De plus, le centre-ville ainsi que la gare sont facilement accessibles à vélo. La maison se compose comme suit: hall d’entrée avec escalier, agréable salon, salle à manger, cuisine rénovée, salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne et meuble lavabo réalisé sur mesure, toilette séparée ainsi qu’une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver. Au premier étage se trouvent deux chambres de belles dimensions. Le grenier a été entièrement aménagé en troisième chambre et offre un espace de vie supplémentaire confortable. À l’extérieur, la maison dispose d’un magnifique jardin orienté à l’ouest, entièrement clôturé, avec terrasse aménagée et abri de jardin. Grâce à son orientation ouest, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La maison répond à tout le confort moderne et dispose notamment de double vitrage, d’un chauffage central avec chaudière récemment remplacée, d’une installation électrique conforme, de toitures isolées, de nouveaux revêtements de sol ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées. Un bien idéal pour un premier achat ou une famille, mais également particulièrement intéressant comme investissement. La maison est actuellement louée à un locataire correct pour un montant de 900 € par mois. Le loyer n’a pas encore été indexé; après indexation, il s’élèverait à 953,42 € par mois. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003955011-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.133kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ernest Solvaystraat 45, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: