# Maison à vendre in Renaix for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIXR ## Description Située dans un emplacement privilégié en périphérie de la ville, à quelques pas d'une école, d'une boulangerie et d'une boucherie, cette maison mitoyenne rénovée vous séduira par ses volumes généreux. Avec ses vastes espaces de vie, ses 3 chambres spacieuses, son confort moderne et son profond jardin orienté sud-est, elle offre tout ce dont une famille peut rêver! Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour à l'avant de la maison. Celui-ci est suivi d'un débarras pratique, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Plus loin, l'extension accueille une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre harmonieusement sur un second espace de vie particulièrement spacieux et lumineux. Grâce à la belle vue sur la terrasse et le jardin, vous profiterez d'une agréable sensation d'espace et d'une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres. Un escalier fixe mène au grenier entièrement aménagé en une spacieuse troisième chambre, qui pourrait éventuellement être divisée en deux chambres distinctes. Cet étage dispose également d'un WC séparé avec lavabo, offrant la possibilité d'y aménager une deuxième salle de bains. Les espaces de rangement ne manquent pas non plus, grâce au débarras pratique et à la cave sèche. Les travaux de rénovation ont été réalisés sur la base de plans et avec les autorisations nécessaires. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz naturel, de toitures rénovées et isolées, d'une installation électrique rénovée, de double vitrage, d'un réseau d'égouttage séparatif ainsi que d'une citerne d'eau de pluie d'une capacité de pas moins de 7.500 litres. Et ce ne sont là que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété! À l'extérieur, le plaisir se prolonge! La terrasse orientée sud-est et le jardin exceptionnellement profond constituent l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues conviviaux ou laisser les enfants jouer librement. Autre avantage pratique: un accès à l'arrière du jardin par un petit chemin accessible à vélo. En résumé: une maison familiale prête à emménager, particulièrement spacieuse et entièrement rénovée, alliant parfaitement espace, confort, situation privilégiée et magnifique jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231116-0003041778-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.336kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Nachtegaalstraat 36, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: