# Maison à vendre in Renaix for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUWB ## Description Maison de caractère offrant un potentiel exceptionnel, un magnifique jardin orienté plein sud et un terrain à bâtir supplémentaire! Vous recherchez une propriété pleine de charme, d'espace et de possibilités? Cette charmante maison avec son terrain à bâtir adjacent représente une opportunité unique! Cette maison de caractère, qui pourra être transformée en véritable petit bijou grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, offre de nombreuses possibilités. Ses principaux atouts sont sans aucun doute le terrain à bâtir adjacent, déjà cadastré séparément, l'allée privative, le garage indépendant et le magnifique jardin orienté plein sud. Une propriété particulièrement intéressante tant pour une occupation personnelle que pour les investisseurs! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux qui souligne immédiatement le caractère authentique de la maison. Celui-ci donne accès à un agréable espace de vie et salle à manger, prolongé par une cuisine à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda avec vue sur le jardin, des toilettes séparées et une arrière-cuisine pratique. La belle cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains se trouve à l'entresol, tandis que le premier étage dispose de trois chambres. Un escalier fixe mène au grenier spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une ou deux chambres supplémentaires. L'un des véritables atouts de cette propriété est son magnifique jardin orienté plein sud, agrémenté de belles plantations, où vous pourrez pleinement profiter de l'extérieur. De plus, le terrain offre un potentiel exceptionnel, avec même la possibilité de diviser l'ensemble en trois parcelles distinctes: un terrain à bâtir à gauche de la maison, la parcelle comprenant l'habitation existante et un terrain à bâtir à droite. Le tout sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à personnaliser ou un investissement immobilier intéressant! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.098m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 654 - **Revenu cadastral indexé**: € 654 - **Année d'indexation du RC**: 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003940749-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 25.256kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.098m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.900m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin**: 1.500m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geraardsbergenstraat 213, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: