# Maison à vendre in Renaix for € 119.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWVD ## Description Idéalement située à proximité du centre et à quelques pas de nombreux commerces et services, cette charmante maison mitoyenne dispose d'un agréable jardin de ville. Avec notamment un supermarché Delhaize à seulement 250 mètres, toutes les commodités du quotidien sont à portée de main. La maison bénéficie d'une structure de base solide, d'un agencement fonctionnel et d'un beau potentiel pour être transformée en un agréable lieu de vie. Bien que le bien ait manqué d'entretien ces dernières années et nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, plusieurs atouts importants sont déjà présents. La maison dispose notamment du chauffage central, du double vitrage, d'une toiture isolée ainsi que d'un certificat PEB favorable de classe C. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée séparé donne accès aux espaces de séjour et de salle à manger. À l'arrière se trouve la cuisine, dotée d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à l'agréable jardin de ville. Un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le premier étage comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve un bel espace ouvert pouvant parfaitement être aménagé en chambre parentale. Un grenier de rangement pratique complète cet étage. Grâce à sa bonne base, à son agencement intéressant et à sa situation centrale, cette maison offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent entreprendre des travaux. Un bien idéal pour un premier achat, pour les amateurs de rénovation ou une opportunité intéressante pour les investisseurs! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 250 - **Revenu cadastral indexé**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985527-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.933kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Opgeëistenstraat 19, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: