# Maison à vendre in Renaix for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXWK ## Description Idéalement située, dans une rue agréable et à proximité du centre, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes exceptionnels et son énorme potentiel! Dès l'entrée dans la maison, par le hall central, les éléments authentiques attirent immédiatement le regard. Ce hall donne accès au garage intégré ainsi qu'aux différents espaces de vie. La première pièce de vie, située à l'avant de la maison, se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou de toute autre activité professionnelle, grâce à son emplacement et à sa superficie généreuse. À l'arrière, un autre espace de vie (salon et cuisine), baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur la grande terrasse donnant sur le magnifique jardin paysager. Cet espace offre également une excellente possibilité d'extension vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une troisième pièce de vie, une toilette séparée et un débarras. Le premier étage offre lui aussi de très beaux volumes, avec trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains idéalement située et aux dimensions généreuses. Un escalier fixe mène à l'immense grenier, composé de deux espaces distincts. Celui-ci présente un potentiel considérable, avec la possibilité d'y aménager au moins quatre chambres supplémentaires. De plus, la toiture a déjà été rénovée et isolée par le passé et est équipée de fenêtres de toit. Enfin, la cave, sèche et parfaitement exploitable, offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Le magnifique espace extérieur, orienté à l'ouest, constitue un véritable havre de paix et de verdure. Il comprend une agréable terrasse offrant toute l'intimité souhaitée ainsi qu'un superbe jardin paysager et entièrement clôturé. Vous pourrez y profiter du délicieux soleil du soir, dans le calme et en toute intimité, au cœur d'un environnement verdoyant, tout en étant à deux pas du centre! Le stationnement ne pose aucun problème grâce au garage intégré, équipé d'une porte électrique, ainsi qu'à la possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant la maison. En résumé, une propriété unique qui offre les atouts suivants: Situation agréable avec possibilités de stationnement Toiture isolée en excellent état Fenêtres partiellement renouvelé Pas d'obligation de rénovation Immense grenier offrant la possibilité d'aménager plusieurs pièces supplémentaires Magnifique espace extérieur ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1925 ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.751kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1925 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 268m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 60m² - **Jardin**: 268m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Saint-Sauveurstraat 13, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: