# Maison à vendre in Renaix for € 129.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT170 ## Description Cette maison mitoyenne actuellement louée se situe à proximité du centre-ville, à distance de marche de nombreux commerces et services, dont un supermarché Delhaize à seulement 250 mètres. Grâce à sa situation centrale et à ses nombreux atouts, ce bien convient aussi bien comme investissement que comme première habitation: Toiture plate isolée et isolation du sol du grenier Châssis avec double vitrage Pas d'obligation de rénovation Revenu cadastral très bas Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée séparé donne accès à une première pièce de vie. Celle-ci communique avec un deuxième espace de vie donnant accès à une cuisine lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu'un escalier fixe menant au vaste grenier, qui offre la possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires. Le bien est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat et attractif: Loyer mensuel de 700€ Bail de 9 ans ayant pris cours le 01/08/2020 Dossier locatif complet disponible (état des lieux, garantie locative de 3 mois, enregistrement du bail,...) Rendement locatif brut actuel de 5,81%! En résumé, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement central! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1915 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 285 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 318kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 318kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002420566 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 5.899kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1915 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langehaag 7, 9600 Renaix ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: