# Bien commercial à vendre in Reninge for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO8AL ## Description Reninge : propriété avec destination commerciale actuelle (café De Pollepel), également adaptée à un usage résidentiel, sur un terrain de 444 m². Café De Pollepel – un café de village authentique, doté d’une âme, d’une histoire et de multiples possibilités. À l’ombre de l’église de Reninge, vous découvrirez un morceau d’histoire du village : le Café De Pollepel. Un café populaire légendaire où des générations d’habitants se sont réunis pour boire une bière fraîche, bavarder et se tenir au courant des dernières nouvelles du village. Au cours des 63 dernières années, cet établissement a été géré avec passion, chaleur et convivialité, un lieu où tout le monde se connaissait et où l’amitié était primordiale. Comme c’était le cas autrefois dans un véritable café de village, il y avait également un salon de coiffure à côté du café. Après une coupe de cheveux, il était de tradition de continuer la conversation au comptoir. De nombreuses associations y ont trouvé leur café de prédilection : du club de football Toekomst Reninge aux clubs de billard et de cyclisme. Un lieu rempli de souvenirs, d’histoires et d’une atmosphère authentique. La propriété a toujours été entretenue avec le plus grand soin et est en bon état. Aujourd’hui, elle offre également d’intéressantes possibilités d’avenir. Selon le service d’urbanisme de Lo-Reninge, un changement de destination en habitation est possible. D’autres options sont également envisageables, à condition qu’elles s’intègrent dans une bonne planification de l’espace. À l’intérieur, le bâtiment respire le caractère. Le rez-de-chaussée comprend un espace café confortable à l’atmosphère authentique, un salon de coiffure attenant, un grand espace de vie et une cuisine Dovy bien aménagée, dotée de tout le confort moderne. Il y a également des espaces de rangement pratiques, des toilettes, un garage et un agréable jardin ensoleillé avec une terrasse. Grâce à l’ascenseur, le bâtiment est également plus accessible. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le grand grenier offre des possibilités supplémentaires. Sur le plan technique, le bâtiment a été modernisé au fil des ans avec notamment des vitrages à haut rendement, une nouvelle chaudière, un isolement des toits et une récupération des eaux de pluie. Le label EPC C constitue un atout supplémentaire. Vivre à Reninge, c’est profiter du calme de la campagne tout en ayant à portée de main toutes les commodités de base : une épicerie de proximité, une boucherie, une pharmacie, une école et même une résidence pour personnes âgées se trouvent dans le village lui-même. En bref, le Café De Pollepel est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une propriété dotée d’un caractère, d’une histoire et d’un potentiel, idéale pour ceux qui rêvent de vivre, d’entreprendre ou d’investir dans un lieu unique où règne une chaleureuse atmosphère de village. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 444m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 833 - **RC**: € 565 ## Énergie - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 444m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site rural protégé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Dorpplaats 8, 8647 Reninge ## Contact - **Boeten vastgoed** - Houtmarkt 2A 29, 8630 Veurne - Phone: +32477666492 - Mobile: +32477666492 - Website: