# Maison à vendre in Reppel for € 393.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LI2F0 ## Description MAGNIFIQUE MAISON À NOUVEAU CONSTRUITE (TERRAIN : 116 000,00 € + 12 % DE DROITS D’ENREGISTREMENT ET CONSTRUCTION : 277 000,00 € + 21 % DE TVA) AVEC UN SUPERBE SÉJOUR LUMINEUX À CONCEPT OUVERT SUR CUISINE, SUIVI D’UN CELLIER, BUREAU, GARAGE INTÉGRÉ, 3 CHAMBRES, ET UNE SPACIEUSE SALLE DE BAINS POURVUE DE TOUT LE CONFORT ! UNE MAISON TRÈS AGRÉABLE AVEC UN GARAGE INTÉGRÉ, UN JOLI JARDIN, SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PRÈS DU CENTRE DE REPPEL ! Une maison agréable avec garage intégré, située sur une parcelle de 3a 31ca dans un emplacement recherché ! La maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux à concept ouvert sur cuisine, un garage intégré, un bureau séparé et un hall avec escalier menant à l’étage. À cet étage supérieur, la maison dispose de pas moins de 3 chambres, d’une salle de bains bien équipée et d’un escalier fixe menant au deuxième étage. Une maison offrant donc de nombreux avantages : construction neuve, emplacement agréable, beaucoup d’espace, 3 chambres, faible consommation énergétique… SITUATION : Située dans le centre du charmant village de Reppel, un petit coin de paradis entre Bocholt/Bree/Peer/Oudsbergen. Une maison à nouveau construite au design moderne et élégant dans un bel emplacement. Grâce aux bonnes liaisons avec les communes environnantes, vous avez le choix pour faire vos courses, étudier, pratiquer des sports… AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec escalier vers l’étage – toilettes – grand séjour traversant – cuisine ouverte (à choisir soi-même selon le cahier des charges) avec accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante – cellier (situé juste à côté de la cuisine, préinstallation pour lave-linge et sèche-linge) – bureau – garage intégré Premier étage : - Grand hall de nuit avec toilettes – chambre 1 (double) – chambre 2 (double) – chambre 3 (double) – grande salle de bains (à choisir soi-même selon le cahier des charges) – Garage : - Garage intégré, également adapté pour du stockage ou pour y ranger des vélos Jardin : – Zone jardin à aménager/aménager soi-même – PARTICULARITÉS : - Maison flambant neuve - Belle architecture moderne et choix de matériaux raffinés - Revêtement de sol, cuisine et salle de bains encore à définir - Citerne à eau de pluie - Maison très économe en énergie - Panneaux solaires (1 800 Wp) - Pompe à chaleur (air/eau) - E-niveau : 12 - Ventilation type D - Chauffage au sol rez-de-chaussée + 1er étage - Menuiseries en PVC - Garage intégré - Grenier (chape) - Terrain : 116 000 € + 12 % de droits d’enregistrement - Valeur de construction : 277 000 € + 21 % de TVA - Frais de raccordement aux services publics et frais de notaire non compris Informations urbanistiques : Permis de construire – Zone résidentielle – Pas d’assignation à comparaître – Pas de droit de préemption – Règlement d’urbanisme E-niveau : E12 O-niveau : pas sujet aux inondations P-score : A G-score : A Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Notre équipe IDEALIS se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires par e-mail, sur place ou dans nos bureaux de Pelt. Souhaitez-vous un conseil concernant votre propre habitation ? Nous serons ravis d’organiser une rencontre afin de partager notre expertise avec vous et être toujours à votre service !! Contactez IDEALIS VASTGOED au 011/515 565 ou par e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 393.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 331m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 393.000 - **Prix/m²**: € 1.036 - **Parcelle**: € 116.000 - **Coût de construction**: € 277.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 331m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kerken veld 2, 3950 Reppel ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: