# Maison à vendre in Ressegem for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUTJ ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 14/11 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak!) HERZELE - Op te frissen woning met twee ruime loodsen Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze bijzondere eigendom zeker een bezoek waard! Het gelijkvloers beschikt over een aangename en praktische indeling en omvat een ruime woonkamer met aansluitende eetruimte en keuken, slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en een ruime bureauruimte aanwezig. De verschillende ruimtes zijn vlot bereikbaar via de centrale hal, wat zorgt voor een functionele indeling van de woning. Ook de bovenverdieping biedt tal van mogelijkheden. Naast de drie reeds aanwezige slaapkamers en het toilet beschikt deze verdieping over heel wat extra ruimte die u verder naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Zo creëert u eenvoudig extra leefruimte, hobbyruimte of bijkomende kamers, volledig afgestemd op uw behoeften. Een absolute troef van deze eigendom zijn de ruime loodsen op het perceel, met een totale oppervlakte van circa 1.400 m². Ze bieden tal van mogelijkheden en zijn uitermate geschikt voor opslag, professionele activiteiten, hobby's of andere doeleinden, afhankelijk van de geldende voorschriften. Het geheel bevindt zich op een mooi perceel van 4.590 m², met bovendien de mogelijkheid om tot +/- 5ha 60a aan bijkomende grond aan te kopen. Hierdoor kan de eigendom nog verder uitgebreid worden naargelang uw wensen en plannen. Opgelet: momenteel wordt bij de bevoegde instanties nog bevestigd welke stedenbouwkundige bestemming op deze eigendom van toepassing is. De mogelijkheden voor het gebruik van de woning en de bijgebouwen zijn afhankelijk van deze officiële bevestiging. Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.590m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 570kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003984717-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 26.428kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.590m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.500m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13,29m² - **Chambre à coucher 1**: 16,52m² - **Chambre à coucher 2**: 14,35m² - **Chambre à coucher 3**: 15,46m² - **Chambre à coucher 4**: 14,79m² - **Cuisine**: 10,08m² - **Salle d'étude**: 17,67m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Borsbekestraat 62, 9551 Ressegem ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: