# App. rez-de-chaussée à vendre in Retie for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP57U ## Description MAGNIFIQUE appartement duplex au rez-de-chaussée (131 m²), avec 2 chambres, grande terrasse et jardin. Découvrez ce superbe appartement dans une résidence exclusive de petite taille, « Ebenora 7 », à Retie. L'architecture moderne, le confort et la durabilité y sont parfaitement combinés. Les six luxueux appartements ont été conçus avec un souci du détail et sont dotés de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Profitez d'un aménagement bien pensé, de finitions élégantes et d'un confort maximal grâce à des volumes généreux, le tout selon les normes de qualité et d'efficacité énergétique les plus élevées. Une opportunité unique de vivre dans un emplacement privilégié ! L’appartement du rez-de-chaussée 0.1 se compose d'un hall d'entrée spacieux avec des toilettes invités séparées et un espace pour vestiaire, qui s’ouvre à l’arrière sur deux chambres à coucher bien aménagées et une salle de bains que l’acheteur peut aménager selon ses goûts avec baignoire ou douche, lavabo et WC. À l'avant, on accède depuis le hall d'entrée à un très grand séjour (63 m²) bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, ainsi qu'à un espace pour une cuisine ouverte, un coin salon et salle à manger et un bureau. Le séjour donne accès, par une porte-fenêtre coulissante à l’arrière, à une très grande terrasse (45 m²) et à un jardin (185 m²) avec un local de rangement pour le jardin. Les appartements sont construits avec des matériaux durables de haute qualité et des techniques modernes qui garantissent un confort maximal et une performance énergétique exceptionnelle. Vous profiterez ainsi de fenêtres en aluminium, d'un système de ventilation D, de panneaux solaires individuels par appartement, d'un chauffage au sol et d'un système géothermique qui assure non seulement le chauffage, mais aussi une agréable climatisation pendant l'été. L'ascenseur est également économe en énergie et silencieux. En tant qu'acheteur, vous avez un large pouvoir de décision concernant les finitions : cuisine, salle de bains, revêtements de sol… Vous choisissez vous-même les matériaux et les styles qui vous conviennent, et vous trouverez tous les détails dans le cahier des charges. Emplacement idéal : le projet est situé à seulement 500 mètres du marché de Retie, près des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant proche de l'accès à la E34. Points forts : • Volumes généreux : grand séjour et grandes chambres. • Très économe en énergie : pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol ET climatisation. • Panneaux solaires individuels. • Ascenseur silencieux et économe en énergie. • Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. • Bornes de recharge pour véhicules électriques. Le prix indiqué est hors frais (TVA sur la construction, droits d'enregistrement sur la part du terrain et frais d'acquisition). Chaque appartement dispose d’une place de parking souterraine et d’un espace de stockage en cave qui doivent être achetés obligatoirement par l'acheteur. Il y a également un local à vélos commun et un local à déchets. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations (prix, plans des différents appartements, cahier des charges...), n'hésitez pas à nous contacter : 014 71 50 08 ou 0496 51 10 10, ou par e-mail : christoffel@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.352m² - **Surface habitable**: 131m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 131m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 185m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9,63m² - **Salle de bains**: 6,35m² - **Toilette 1**: 1,35m² - **Espace de stockage**: 8,58m² - **Terrace**: 45m² - **Living**: 62,98m² - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 14,32m² - **Chambre à coucher 2**: 14,01m² - **Jardin**: 185m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerkhofstraat 63 boîte 0.1, 2470 Retie ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: