Villa à vendre à Retie pour € 745.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR6X8

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 338m² de surface habitable.

Charmante et entièrement rénovée villa de style contemporain orientée au sud, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Retie, à proximité d'une réserve naturelle (Ronde Put), des forêts de Postel et de la frontière néerlandaise. Cette prestigieuse villa, construite en 1989, a été entièrement rénovée (tant au niveau esthétique entre 2010 et 2012 qu'au niveau énergétique, notamment entre 2020 et 2025). Elle offre 4 chambres avec possibilité d'en aménager une cinquième, 2 salles de bains dont une attenante, un spacieux salon lumineux d'environ 70 m², la possibilité d'aménager un garage double intégré ainsi qu'un jardin paysager exceptionnellement charmant et élégant sur un terrain orienté au sud de 2 531 m² avec différentes terrasses ombragées et ensoleillées, ainsi que des arbres majestueux. Cette villa spacieuse, d'une superficie habitable d'environ 340 m² (hors sous-sol et grenier), dégage charme, élégance, caractère et tranquillité. L'harmonie entre la noblesse d'antan (matériaux authentiques tels que parquet en chêne, éléments de structure en bois, etc.) et l'utilisation réfléchie de couleurs claires, ainsi que les nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et créent un lien avec le jardin, donnent lieu à une expérience de vie fascinante.

La propriété est également très économe en énergie (score EPC : 140 kWh/m²/an – classe B : panneaux solaires installés en 2022 ; climatisation installée en 2025 ; chaudière à condensation installée en 2020).
Elle est située à proximité de terrains de sport et d'installations récréatives (notamment le golf de Steenhoven), de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables, ainsi que près des Pays-Bas et du centre de Retie avec toutes les commodités, et offre un accès facile à la E34 et à l'École européenne de Mol.

Rez-de-chaussée – espaces de vie :
L'entrée avec mezzanine, vestiaire et toilettes invités donne accès à la cuisine et au salon. Le salon, doté d'un parquet, est divisé en un grand coin salon, un espace bureau ou salle à manger, ainsi qu'un coin loisirs. Il offre une atmosphère paisible et élégante. Un poêle à bois y a été installé. Des éléments de structure authentiques (plafond et sol) rappellent subtilement le caractère original de la propriété.
L'espace de vie bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin paysager environnant.

La cuisine – avec buanderie attenante – dotée d'un coin petit-déjeuner, est conçue en longueur et entièrement équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires : lave-vaisselle, plaque de cuisson avec fours encastrables, congélateur et réfrigérateur à vin. La buanderie située à l'arrière comprend également des toilettes séparées.

Étage – chambres, salle de bains et grenier :
Le premier étage compte 4 chambres et 1 bureau ou bibliothèque. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante avec toilettes et double vasque. La salle de bains principale est également conçue dans un style intemporel et comprend une double vasque, une baignoire et une douche. Des toilettes y sont également prévues.
Le grenier, accessible par un escalier fixe, s'étend sur toute la longueur du bâtiment et sert d'espace de stockage.

Extérieur – Jardin, garage et durabilité :
L'ensemble du jardin est clos et aménagé avec des haies et des arbustes hauts pour plus d'intimité. On y trouve différentes variétés de fruits (pommiers, figuiers, vigne, pruniers, etc.). Un abri à bois et un chalet de jardin sont prévus et offrent beaucoup d'espace de stockage. La propriété dispose d'un garage avec deux places de stationnement. Une terrasse couverte est également aménagée sur le côté de la maison, ainsi qu'une terrasse naturelle à l'arrière du jardin. Seize panneaux solaires fournissent une énergie renouvelable.

Caractéristiques spéciales :
- Rénovation intégrale en 2012 et vers 2020 ~ de haute qualité, intemporelle, économe en énergie (classe B)
- Accès facile via la E34 et la frontière néerlandaise ~ idéal pour les déplacements domicile-travail
- Situation calme à proximité des forêts de Postel, du parc Prinsenpark, de Retie et de Postel
- Superficie habitable atteignant 338 m²