# Maison à vendre in Retie for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE2O ## Description Charmante maison avec de nombreux atouts dans un quartier résidentiel et paisible Située dans un agréable quartier résidentiel, cette charmante maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. Bénéficiant d'un terrain spacieux d'environ 35 mètres de large sur 50 mètres de profondeur, vous profiterez ici d'espace, de calme et de nombreuses possibilités. En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée qui donne accès à l'agréable espace de vie. Le salon est divisé en une salle à manger et un coin salon confortable. La cuisine se trouve juste à côté et offre également des possibilités de modernisation et de réaménagement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, des toilettes pour les invités et un cellier pratique. À l'arrière, il y a un grand garage attenant qui peut être parfaitement intégré à la maison comme espace de vie supplémentaire lors de la rénovation. Un atout majeur est le bâtiment annexe de plus de 45 m² dans le jardin, qui offre de nombreuses possibilités supplémentaires (atelier, salle d'hobbies, espace de travail...). L'escalier du salon mène au premier étage où se trouvent trois chambres à coucher, dont deux très spacieuses. Atouts : Terrain spacieux avec des dimensions exceptionnelles Situation calme et résidentielle Nombreuses possibilités de rénovation et d'extension Bâtiment annexe de plus de 45 m² Idéal pour ceux qui souhaitent aménager une maison entièrement selon leurs goûts En résumé, il s'agit d'une opportunité unique pour les acheteurs ou investisseurs avertis à la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel dans un environnement agréable. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 798 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 823kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605-0003886440-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.750m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 750m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.600m - **Magasins**: 3.400m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 750m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Lijsterlaan 5, 2470 Retie ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: