# Villa à vendre in Retie for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUHP ## Description Magnifique maison d’architecte à plan ouvert avec des espaces studio sur un terrain de 2 228 m², située dans le quartier paisible de Retie (à proximité du centre-ville) et à quelques minutes en voiture de Postel et de la frontière néerlandaise (notamment via l’axe routier E34 : Anvers-Eindhoven). Cette villa, conçue selon un plan brutaliste réfléchi et dotée d’une luminosité exceptionnelle, offre notamment 5 à 6 chambres, 4 salles de bains, un jardin luxuriant avec différentes terrasses ombragées et ensoleillées ainsi qu’une piscine, un abri pour voitures et une dépendance avec cuisine, douche, etc. La maison, construite en 1994, est finie avec des matériaux de très haute qualité, elle est spacieuse (avec pas moins de 473 m² de surface habitable, hors dépendance) et divisée en un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte attenante, un bureau séparé, etc. ; un premier étage avec 2 à 3 chambres, une salle de douche, un dressing et 2 salles de bains ; un deuxième étage avec 2 autres chambres et un espace studio (avec cuisine, 1 chambre et salle de douche). Cette maison au design épuré respire la classe, le caractère, l’audace et la tranquillité. Le grand salon central ouvert est le cœur de la villa et relie l’intimité intérieure à l’environnement verdoyant qui entoure la maison. La villa est située sur l’axe routier Retie - École européenne de Mol, à proximité des installations sportives et récréatives (notamment Vossekot, Nuclea golf), d’une zone naturelle (notamment Prinsenpark), de divers itinéraires cyclables et pédestres ainsi qu’à proximité de Postel, des Pays-Bas et du centre de Retie avec toutes les commodités. Elle bénéficie d’un excellent score EPC de 197 kWh/m² (label B) - sans présence d’amiante. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine et espaces de vie et de travail Le hall d’entrée avec vestiaire donne accès au salon. Cet espace de vie est divisé en un grand coin salon, une salle à manger et un bureau séparé/bureau à domicile. Ce salon et l’espace repas attenant, qui servent de lien central entre la cuisine et le coin salon, reçoivent beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les jardins environnants. La cuisine - avec buanderie attenante comprenant douche et placards intégrés ainsi qu’une remise à provisions séparée - comprend un îlot central avec coin repas et est entièrement équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et de haute qualité : lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four à air chaud, four combiné, machine à café encastrée (tous appareils Miele). La cuisine offre une vue magnifique sur le jardin et donne également accès à la véranda abritée avec de grandes baies vitrées. Un toilette séparé se trouve dans le couloir. Au rez-de-chaussée, on trouve également un grand garage (2 places de stationnement ; portes sectionnelles). Étage supérieur - niveau 1 : chambres, salles de bains et studio Au premier étage principal se trouvent 3 grandes chambres (dont 2 sont actuellement utilisées comme chambres), une salle de bains et un toilette séparé. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche et d’un dressing. L’étage supérieur ouvert/couloir donne également accès (actuellement fermé) à l’espace studio de l’étage supérieur. Il comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec salle de douche ainsi qu’une toilette séparée. La villa est idéale pour la cohabitation intergénérationnelle. Étage supérieur - niveau 2 : chambres et espace de loisirs Le deuxième étage compte également 2 pièces, dont une très grande (33 m²). Une chambre sert de chambre à coucher ; l’autre est utilisée comme salle de sport, sauna (séparé) et chambre. Extérieur et cave La maison est entièrement enterrée (cave en sous-sol). À l’avant, la propriété offre un espace pour de nombreux véhicules (notamment un abri pour voitures). Autour de la maison se trouvent divers espaces verts comprenant principalement des arbres (feuillus), des pelouses, des haies et des arbustes (beaucoup de plantes résistantes à l’hiver). Le jardin comprend également une piscine, une dépendance (avec cuisine, salle de bains, coin salon, etc.) et divers abris. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 473m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003899372-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.228m² - **Surface habitable**: 473m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geelsebaan 32, 2470 Retie ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: