Maison à vendre à Retie pour € 429.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS1BZ

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 200m² de surface habitable.

Charmante maison idéalement située, offrant notamment 4 à 5 chambres, un vaste bâtiment annexe, un jardin paysager privé et aménagé avec goût, orienté à l'ouest, et donnant sur une zone agricole. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 799 m², à proximité de toutes les commodités du centre de Retie et Oud-Turnhout. Il y a suffisamment d'espace de stockage et le vaste bâtiment annexe peut être utilisé par un travailleur indépendant ou un professionnel en exercice. La maison, construite en 1953, a été rafraîchie en 2011 (notamment la cuisine, la salle de bains, les chambres et la chaudière à gaz à haut rendement). En 2026, le remplacement complet des menuiseries extérieures (PVC) et l'installation de nouveaux vitrages (anti-UV) sont prévus. Ces mesures auront également un impact positif sur la performance énergétique.
La maison est idéalement située près des villes de Turnhout et Mol, avec d'excellentes liaisons vers Anvers et Eindhoven (E34). De plus, elle se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et à quelques pas du domaine provincial 'Prinsenpark', de la réserve naturelle 'Looiendse Bergen' et de la réserve naturelle 'De Liereman'.
La maison est située à environ 15 minutes des Campagnes néerlandaises et à environ 30 minutes d'Eindhoven, ce qui la rend également idéale pour les personnes qui travaillent dans ces villes et pour les expatriés. Retie est en outre réputée pour être un village dynamique avec de nombreuses installations sportives et une communauté active. Score EPC de 393 kWh/m²/an. Pas d'obligation de rénovation et installation électrique entièrement conforme.
Rez-de-chaussée :
L'entrée charmante donne accès au salon (ainsi qu'aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la cuisine). L'espace de vie accueillant est spacieux et peut être divisé en un espace repas ou bureau et un coin salon. Il bénéficie également d'une lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine est équipée des appareils suivants : plaque de cuisson au gaz avec four à air chaud (Indesit), réfrigérateur (Gram), lave-vaisselle (Miele) et beaucoup d'espace de rangement. Un coin repas/petit-déjeuner est prévu, donnant un accès direct au jardin via une double porte menant à la terrasse et au jardin arrière.
Premier étage :
L'escalier fixe mène à 3 chambres spacieuses et à une salle de bains entièrement équipée avec baignoire (jacuzzi), toilettes, double vasque et douche à l'italienne.
Deuxième étage :
Le deuxième étage (également accessible par un escalier fixe) se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain (douche, toilettes et lavabo) et d'un couloir (qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire).
Extérieur et cave :
À côté de la maison, on trouve une allée menant au bâtiment annexe/garage. Cet espace est particulièrement adapté aux travailleurs indépendants, aux professionnels en exercice ou aux amateurs. L'étage du grenier de ce bâtiment annexe offre également des possibilités d'espace de stockage supplémentaire.
La terrasse orientée à l'ouest donne sur un jardin profond, verdoyant et entièrement privé avec diverses plantes, arbustes, arbres fruitiers, tilleuls et une serre avec treillis à raisins. Au fond du jardin se trouve un coin salon confortable avec vue sur les champs environnants et une intimité optimale.
La maison est enterrée. On y trouve les équipements et les canalisations (chaudière à gaz à haut rendement Buderus).
Travaux de rénovation prévus :
Avant la cession de la propriété, des travaux d'amélioration seront réalisés, notamment le remplacement des menuiseries extérieures en PVC avec vitrage anti-UV. Ces investissements contribuent à un confort accru, à l'efficacité énergétique et à une esthétique soignée.
Particularités :
- Surface habitable d'environ 200 m², hors cave et bâtiment annexe
- Volets récents au premier étage (chambres)
- Chauffage central au gaz avec radiateurs (chaudière à gaz à haut rendement Buderus, 2011)