# Maison à vendre in Reuland for € 80.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMO29 ## Description Au cur du centre idyllique de Burg-Reuland, ce bien immobilier d'exception vous attend et offre de multiples possibilités. Le bâtiment, une ancienne boucherie comprenant des pièces d'habitation, offre une surface habitable d'environ 142 m² et séduit par son caractère unique ainsi que par son grand potentiel de développement. Que ce soit pour en faire votre future résidence principale ou pour combiner vie privée et vie professionnelle, vous avez ici toute latitude pour concrétiser vos idées d'aménagement et d'utilisation. La structure existante se prête idéalement à une rénovation complète afin de créer un foyer à la fois moderne et charmant. Son emplacement attrayant est un véritable atout: situé au centre tout en bénéficiant de l'atmosphère paisible de l'Eifel, vous profiterez d'une vue magnifique sur l'imposant château de Reuland un emblème historique qui confère à ce bien un charme tout particulier. Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles au quotidien. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de loisirs. Vos avantages en un coup d'il: -Situation centrale au cur de Burg-Reuland -Environ 142 m² de surface habitable -Ancienne boucherie offrant de multiples possibilités d'utilisation -Idéal pour une rénovation et un aménagement personnalisé -Parfaitement adapté à l'habitation, au travail ou à une combinaison des deux -Magnifique vue sur le château de Reuland -Environnement attrayant et très propice à la détente Ce bien immobilier est l'occasion rêvée pour tous ceux qui recherchent un ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 80.000 - **Surface habitable**: 142,48m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 287,49m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 80.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 72 509kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 606kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170430004885 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 150kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 287,49m² - **Surface habitable**: 142,48m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,32m² - **Espace de stockage**: 1m² - **Salle de chauffage**: 17,88m² - **Salle**: 12,39m² - **Cuisine**: 14,51m² - **Living**: 24,52m² - **Chambre à coucher 1**: 13,32m² - **Chambre à coucher 2**: 20,11m² - **Toilette**: 1,12m² - **Grenier**: 89,27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Zone d'inondation potentielle - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Burg-Reuland 17, 4790 Reuland ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: