# Maison à vendre in Reuland for € 197.000 with 12 chambres à coucher Zimmo code: LMO2A ## Description Au cur de Burg-Reuland, une opportunité rare s'offre à vous: une ancienne auberge et une ancienne boucherie, dotées d'un vaste espace de vie, sont proposées ensemble sous forme d'ensemble immobilier. Avec plus de 430 m² de surface habitable totale et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien immobilier offre un fort potentiel pour les occupants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Les deux bâtiments ont besoin dêtre rénovés et permettent la mise en uvre de concepts personnalisés quil sagisse dune maison intergénérationnelle, de plusieurs logements, dun espace de vie et de travail ou dun projet de restauration ou dhébergement. Son emplacement central, avec une vue imprenable sur le château historique de Reuland, constitue un atout majeur. La proximité du Luxembourg et de Saint-Vith rend ce site attractif tant pour des projets privés que commerciaux. Les points forts en un coup dil: - Deux biens immobiliers de caractère chargés dhistoire - Plus de 430 m² de surface habitable totale - Situation centrale avec vue sur le château de Reuland - Bonne accessibilité depuis le Luxembourg et Saint-Vith - Potentiel de rénovation et de développement varié Une opportunité exceptionnelle de réaménager deux biens immobiliers et de concrétiser une vision personnalisée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.000 - **Surface habitable**: 432,79m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 732,03m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 12 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 197.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 72 509kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 606kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170430004885 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 150kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 732,03m² - **Surface habitable**: 432,79m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 12 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,24m² - **Salle de bains 2**: 4,97m² - **Salle de bains 3**: 5,32m² - **Espace de stockage**: 14,76m² - **Salle de chauffage**: 17,88m² - **Salle**: 10,91m² - **Cuisine 1**: 26,83m² - **Cuisine 2**: 9,71m² - **Living**: 18,66m² - **Chambre à coucher 1**: 14,2m² - **Chambre à coucher 2**: 14,8m² - **Chambre à coucher 3**: 13,75m² - **Chambre à coucher 4**: 12,31m² - **Chambre à coucher 5**: 13,82m² - **Chambre à coucher 6**: 18,25m² - **Chambre à coucher 7**: 10,12m² - **Buanderie**: 17,97m² - **Toilette**: 1,12m² - **Grenier**: 89,27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Zone d'inondation potentielle - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Lindenallee 17+23, 4790 Reuland ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: