# Villa à vendre in Rèves for € 649.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS9A8 ## Description CONSTRUCTION DE 2026 - MAISON 4 FACADES DE 350M² - 6 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS + SPACIEUX GARAGE + TERRASSE ET PARKING SUR UN TERRAIN DE +/- 5,80 ARES Faire offre à partir de 649.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. REVES - CONSTRUCTION NEUVE DE 2026 - MAISON 4 FACADES DE 350M² AVEC 6 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU, SPACIEUX GARAGE, TERRASSE DE 32M² + JARDIN, UNE AIRE DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 5,80 ARES. Nous vous proposons cette villa de charme composée de: - Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec WC séparé donnant sur le lumineux séjour de 75m² avec espace cuisine ouverte, un accès vers la terrasse de +/- 32m² + jardin sud/ouest, cellier, buanderie, spacieux garage de 43m² avec porte sectionnelle et une aire de parking. - Au 1er étage: un hall de nuit desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative avec douche et WC, un dressing privatif, une salle de bains avec coin douche, WC séparé et un débarras. - Comble isolé: spacieux hall, 3 chambres ou 2 chambres + une salle de bain supplémentaire, WC séparé et local technique. DIVERS: Garantie constructeur jusqu'en 2036, terrain de +/- 5,80 ares, triple vitrage en PVC partout, pompe à chaleur, spacieux garage avec porte sectionnelle, plusieurs emplacements de parking devant la maison, maison isolée avec les normes actuelles PEB A +, ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2050, ventilation double flux, fenêtres anti-effraction au RDC, possibilité profession libérale, citerne d'eau de pluie 10.000L avec pompe hydrophore et chauffage sol partout - Projections photos non contractuelles.VENTE SOUS REGIME TVA 21% SUR LE BÂTIMENT UNIQUEMENT. PEB: 20260407505940 - 39kWh/m².an - LABEL A+ A proximité des écoles et commodités. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au 0491/59.85.01 ou par mail: julien@hyimmo.com!! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 39kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407505940 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² ## Construction - **Année de construction**: 2026 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 22m² - **Séjour avec cuisine ouverte**: 75m² - **Garage**: 43m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6210 Rèves ## Contact - Mobile: 0491598501