# Appartement à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 510.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKP2 ## Description Entre "Den Hoek" et "Wauterbos", dans une rue calme - appartement REZ DE JARDIN de 140m² sur une belle parcelle SUD de 6,90 ares Sas d'entrée extérieur hall d'entrée, vestiaire, toilettes. A l'arrière, grand séjours (salon, cuisine semi équipée & arrière cuisine, salle à manger, bureau) ouvert sur le jardin et la terrasse & le jardin. Buanderie / atelier A l'avant, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche, 1 petit bureau... Cave, accès (piétons) par le clos arrière (parking aisé), excellent état général! PEB (E) - électricité conforme - Pas d'amiante Pas de charge commune. Immeuble en cours de division (2 unités) Sas d'entrée extérieur (2m²) Hall d'entrée, vestiaire, toilettes (11m²) Salon (430/580=25m²) avec granito au sol et coupole plafond (-> lumière!) Cuisine (490/370=19m²) semi-équipée ( avec coupole plafond (-> lumière!) Arrière cuisine (360/140=5,5m²) Bureau (520/210=11m²) avec accès terrasse/jardin Chambre 1 avec dressing intégré (460/410=19,5m²) (-> absence de lumière du jour) Chambre 2 (330/330+100=12m²) avec fenêtre opaque côté rue Petit bureau (5m²) avec fenêtre opaque côté rue Salle de douche avec coupole (280/180=5,5m²) (ouvrante) Toilette séparée Belle et grande terrasse arrière SUD Magnifique jardin arrière tout en longueur avec accès piétons au clos arrière (parking aisé) Toilette extérieure "kot" de rangement Buanderie / atelier (17m²) 1/2 cave au sous-sol Parcelle 690m² Surface habitable 140m² + buanderie (6m²) Excellent état présentation du bien Ravissant jardin en longueur (SUD) PEB = E PI: 1480€ (pour tte la maison) Pas de Charges communes Les compteurs seront séparés pour la vente La servitude extérieure latérale sera supprimée pour la vente Quid servitude garage -> accès cave? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 510.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 510.000 - **RC**: € 1.800 - **Précompte immobilier**: € 1.482 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 63 541kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170719-000210937-RES-2- - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12.756kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle d'étude**: 5m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: 02/358.27.01 - Website: