# Bien commercial à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 249.000 Zimmo code: LRSL0 ## Description Spacieux local commercial de 80 m² et espace de rangement de 45m2 à Rhode-Saint-Genèse, idéal pour investisseurs ou pour une personne souhaitant y développer son activité.Le local est actuellement occupé sous contrat doccupation précaire, offrant une flexibilité maximale: il permet de percevoir un revenu locatif immédiat (1.100 euro/mois) tout en conservant la possibilité de récupérer le bien pour usage personnel à moyen terme. Cette formule est parfaite pour des activités commerciales temporaires, en phase de démarrage ou pour un projet personnel.Lemplacement est un atout majeur: proche du centre, des transports en commun, des axes routiers et du Ring de Bruxelles, garantissant excellente visibilité et accessibilité.Le local, moderne et fonctionnel, convient à une grande variété dactivités commerciales, offrant un environnement de travail agréable et adaptable.Intéressé(e)? Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite!Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information.Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique.Obligation de rénovation pour ce logement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.433 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 202209180002677172KNR1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorpsstraat 101, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: