# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 1.590.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEU9E ## Description Rhode-Saint-Genèse, nichée au cœur du quartier ultra-recherché de l'ancien golf, SUPERBE VILLA (4CH/3SDB/PISCINE/TENNIS) à rafraîchir sise sur un terrain de 29 ares 95 ca idéalement orienté Sud-Ouest. Cette propriété offre des intérieurs spacieux, où des pièces généreusement proportionnées créent une ambiance aérée et ouverte. Au rez-de-chaussée: Spacieux hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette visiteur + lave-mains, salon (34.84 m² - carrelage) donnant sur le jardin d’hiver (23.71 m² - tapis plein) avec feu ouvert et salle à manger (18.24 m² - carrelage) le tout communiquant avec une grande cuisine (22.8 m² - carrelage), spacieux et lumineux coin à déjeuner. Superbe family room (19.62 m² - carrelage) avec feu ouvert attenante à la cuisine. Buanderie avec accès extérieur (14.7 m² - carrelage), grand garage (32.7 m² ), 3 places de voitures + porte sectionnelles automatique. Au niveau des extérieurs: Vaste parking, piscine polyester (4-5 ans) + volet solaire, terrain de tennis, terrasse avec tente solaire, jardin, cabanons. Au 1er étage: Palier hall de nuit, couloir de rangement, chambre parentale (31 m² - parquet) avec coin dressing + salle de bains (7 m² - baignoire, toilette séparée, 2 vasques), chambre 2 (14.64 m² - tapis plein), salle de bain (6 m² - 2 vasques – baignoire), toilette séparée, chambre 3 + placards intégrés (23.33 m² - tapis plein), chambre 4 (12.18 m² - tapis plein) et salle de douche + lavabo (1.71 m²). Au niveau des techniques: Villa acquise et construite en 1987, Peb C (280kwh/m².an) (20250626-0003634406), certificat électrique à réaliser, alarme int + ext, chaudière gaz à condensation (2017), châssis double vitrage d’origine (nouvelles vitres (2 ans)), compteur électrique intelligent, villa reliée aux égouts. Villa spacieuse offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.590.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.995m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.590.000 - **RC**: € 6.336 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 100 821kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250626-0003634406-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 19.784kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.995m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.995m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui - **Court de tennis**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Bureau 1**: 20m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle à manger**: 18m² - **Jardin**: 2.995m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: