# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 1.360.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LFXA6 ## Description Dans le quartier calme de l'ancien golf, villa 360m² (+220m² de caves) habitables sur 27 ares PRIVATIFS avec piscine. Double habitation unifamiliale=> 2 séjours, 2 cuisines, 2 entrées, 2 numéros de police et 2 cadastres... Au total, 5 chambres et 4 salles-de-bains. Grande famille, conciergerie, profession libérale... Sous-sol complet, grenier et 2 garages pour 1 voiture. PEB = C - pas d'amiante 1/ Partie de gauche: 162m² - Rez-de-Chaussée: 110m² - Hauteur sous plafonds = 2m50 Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²), tomettes au sol Salon avec feu ouvert (4m25/4m50 + 4m15/6m = 44,1m²), salle-à-manger (3m/5m85 = 17,5m²), plancher en chêne, feu ouvert, accès terrasse et jardin Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (4m55/6m = 27,5m²), tomettes au sol, accès terrasse Garage - Etage: 52m² - Hauteur sous plafonds = 2m50 Hall de nuit Chambre I (25m²), placards sur un pan complet Salle-de-bains 2m30/2m45 = 5,7m² (Douche, baignoire, toilette) Chambre II, 4m30/3m50 = 15m², double porte vers "grande maison" Salle de Bains 2/ Partie de droite: 175m² - Rez-de-Chaussée: 110m² - Tomettes au sol partout - Hauteur sous plafonds 2m50 Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²) Salon avec insert (7m40/4m20 = 31m²), salle à manger (4m/3m80 = 15,2m²) avec accès terrasse et jardin Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (6m/4m40 = 26,4m²) avec accès terrasse et jardin Buanderie (4m²) Garage 1 voiture (5m20/3m = 15,6m²) - Etage: 65m² - HSP=2,4m – HSP=2,5m Hall de nuit Chambre III (20m² + Salle de bains 5,4m²) Chambre IV, 3m/2m70 = 8,1m², actuellement bureau) Chambre V (15m²) avec placards et accès sous pente (-> rangement) + porte vers "petite maison" Salle de bains, 2m/3 = 6m² sur palier (Douche, baignoire, toilette) - Grenier (sol isolé) sur toute la surface bâtie. - Sous-sols sous toute la surface bâtie – 220m² Nombreuses caves Salle de jeux Chaufferie, filtration piscine - Techniques Compteur bi-horaire Système d'alarme Chauffage De Dietrich très récent au gaz à condensation PEB = C Pas de présence d’amiante - Détails Construction 1988 - 615m² au total Ravissant jardin à maturité Piscine filtrée et chauffée Garage 2 voitures - Dimensions: Terrain 17,77 ares + 7,98 ares = 25,75 ares Rez-de-chaussée: 205m² habitables + garages 15m² Etage: 115m² habitables Grenier: 60m² utiles Sous-sols: 220m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.360.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.691m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.360.000 - **RC**: € 5.735 - **Précompte immobilier**: € 4.576 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 254kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230125-0002790590-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.691m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 28m² - **Salle d'étude**: 30m² - **Garage 1**: 30m² - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Parc résidentiel ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: 02/358.27.01 - Website: