# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 1.590.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LIJDK ## Description Nichée au cur dun quartier résidentiel calme et vert, villa de charme avec piscine et terrain de tennis construite en 1986 offrant une superficie de ± 350 m² et son magnifique jardin arboré de près de 35 ares. Un chemin bordé dune arcade fleurie vous mène vers un vaste hall dentrée avec vestiaire et toilettes invités. La villa souvre ensuite sur deux grands salons indépendants, lun deux agrémenté dun feu ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger communique avec une cuisine équipée, complétée par un office ou espace petit-déjeuner. Ces pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées qui souvrent sur de belles terrasses, protégées par des tentes solaires, et sur un jardin dexception avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau, ainsi quun accès direct au garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec plusieurs emplacements de stationnement extérieur. À létage, un grand hall de nuit dessert 4 chambres lumineuses, dont certaines avec accès à une terrasse orientée sud, 2 salles de bains, une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Côté entrée principale, un terrain de tennis privatif (à rénover) complète cette propriété, idéale pour les amateurs de sport et de détente en plein air. Informations complémentaires: le sous-sol abrite trois grandes caves, une chaufferie (Viessmann) ainsi que les équipements techniques pour la gestion de la piscine. La sécurité est assurée par un système dalarme intérieur et extérieur. PEB C. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 78 24 80. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.590.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.590.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: c 2025 0625-0003634406-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 19kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.000m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE DE L'ECUYER 22, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: