# Under option - Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMQG0 ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid, Charmante VILLA (4CH/2SDB/SDD/BUREAU). Terrain de 11 ares 93. Cette jolie villa offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement calme et verdoyant. Elle dispose également d’une grande terrasse, d’un beau jardin, d’un parking et d’un vaste garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée (rez à rue): Hall d’entrée en carrelage, première chambre en carrelage avec espace dressing et salle de douches privative avec toilette, espace vestiaire, garage deux voitures avec porte automatique et espace chaufferie au gaz, trois caves de rangement, adoucisseur et évier de service. Au 1er étage (rez de jardin): Hall, toilette indépendante avec lave-mains, espace buanderie avec évier de service et accès extérieur, agréable cuisine équipée avec coin déjeuner et accès extérieur, bureau en parquet laminé et grandes réceptions en plancher comprenant living avec feu ouvert et salle à manger communiquant vers une grande terrasse en bois et un agréable jardin légèrement vallonné. Au 2ème étage: Palier hall de nuit avec porte blindée, seconde chambre en parquet laminé, salle de bains en carrelage, troisième chambre en parquet laminé, toilette indépendante, quatrième chambre (parentale) en plancher avec espace dressing et salle de bains privative, accès grenier via trappe. Au niveau des extérieurs: Terrasse, jardin, abords et parking. Techniques: Villa de 1988 améliorée au fil des années, PEB C-214 /m2.an de 2025 n°20251208-0003752442 et PV électrique à réaliser, châssis double vitrage bois d’origine, façades en briques, toiture en ardoises, pas de citerne mazout, chaudière au gaz à condensation et boiler de 2013. Villa spacieuse pleine de charme au cœur d’un quartier ultra recherché à découvrir sans plus attendre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 216,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.193m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **RC**: € 4.194 - **Précompte immobilier**: € 3.452 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 564kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 10.151kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.193m² - **Surface habitable**: 216,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.193m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12,6m² - **Bureau 1**: 9,52m² - **Jardin**: 1.193m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: