# Under option - Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMX7C ## Description Rhode-Saint-Genèse - à la lisière d’Uccle - dans le quartier très prisé de la Petite Espinette, CAP SUD a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 175 m2 sur un terrain de 9a 68ca. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, il dessert un living avec feu ouvert, une cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le hall de nuit distribue 3 chambres, une salle de bains et une pièce donnant accès au grenier aménagé en 4ème chambre + grenier. Un garage complète ce bien. Le PEB est de classe D, 382 kWh/m2/an. L'électricité est CONFORME. A découvrir au plus vite! CAP SUD / Rosalie FERMINNE - 02/387.42.42. Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, nous vous offrons l'estimation de celui-ci: Rencontrons-nous, étudions ensemble votre projet et réalisons-le! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 968m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 70 817kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260319003819581 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13.684kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 968m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 340m - **Magasins**: 1.200m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Avenue de Castonier 29, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: