# Villa à vendre in Rhode-Saint-Genèse for € 2.750.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPZYS ## Description En retrait de la rue, sur un magnifique terrain arboré avec piscine extérieure, cette élégante propriété classique entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et discrétion. Développant environ 550 m², la villa propose de vastes espaces de réception lumineux comprenant deux salons, dont un avec feu ouvert, une salle à manger ouverte sur le jardin ainsi quune grande cuisine hyper-équipée avec coin repas et entrée de service indépendante. Létage accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et vue sur le jardin, ainsi que quatre grandes chambres et deux salles de bains supplémentaires. Les sous-sols aménagés comprennent caves, espaces de rangement, conciergerie et une grande pièce polyvalente bénéficiant dun accès indépendant, de lumière naturelle et du chauffage. Une annexe abrite trois garages, tandis que la cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, parfaitement orienté, entoure agréablement la piscine et renforce le caractère paisible de la propriété. Matériaux de qualité et finitions soignées. PEB: C. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 78 24 80. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750.000 - **Surface habitable**: 550m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1916 ## Financier - **Prix**: € 2.750.000 - **RC**: € 4.413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 138 738kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20210402-0002394076-RES-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 550m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1916 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 100m² - **Chambre à coucher 1**: 47m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address ROND POINT SAINTE-ANNE 3, 1640 Rhode-Saint-Genèse ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: